Kto może kupić dom w Tajlandii?
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób zastanawia się nad zakupem nieruchomości za granicą. Jednym z popularnych kierunków jest Tajlandia, kraj o pięknych plażach, bogatej kulturze i przyjaznych ludziach. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie domu w Tajlandii, warto zrozumieć, jakie są zasady i ograniczenia dotyczące nabywania nieruchomości przez obcokrajowców.
1. Obywatele Tajlandii
Najpierw przyjrzyjmy się sytuacji obywateli Tajlandii. Mają oni pełne prawo do zakupu nieruchomości w swoim kraju. Mogą nabywać zarówno grunty, jak i budynki, bez żadnych ograniczeń. To oznacza, że obywatele Tajlandii mogą swobodnie inwestować w nieruchomości i posiadać je na własność.
2. Obcokrajowcy
Dla obcokrajowców sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Zgodnie z tajskim prawem, obcokrajowcy nie mogą posiadać gruntu w Tajlandii na własność. Jednak istnieją pewne wyjątki i możliwości, które umożliwiają im nabycie nieruchomości w tym kraju.
2.1. Kupno domu na zasadzie dzierżawy
Jednym z najpopularniejszych sposobów, na który obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość w Tajlandii, jest dzierżawa. Zgodnie z tajskim prawem, obcokrajowiec może podpisać umowę dzierżawy na okres do 30 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne 30 lat. W praktyce oznacza to, że obcokrajowiec może korzystać z nieruchomości przez 60 lat.
Warto jednak pamiętać, że dzierżawa nie daje pełnego prawa własności. Nieruchomość nadal pozostaje własnością tajskiego obywatela lub firmy, która jest zarejestrowana w Tajlandii. Niemniej jednak, umowa dzierżawy daje obcokrajowcowi pewne prawa i możliwość korzystania z nieruchomości.
2.2. Zakładanie spółki w Tajlandii
Innym sposobem na nabycie nieruchomości w Tajlandii jest założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC). Zgodnie z tajskim prawem, obcokrajowiec może posiadać do 49% udziałów w takiej spółce, podczas gdy 51% musi należeć do tajskiego obywatela.
W praktyce oznacza to, że obcokrajowiec może posiadać dom lub budynek poprzez spółkę, w której jest współwłaścicielem. Warto jednak pamiętać, że zakładanie spółki wiąże się z pewnymi kosztami i formalnościami.
2.3. Program promujący inwestycje
Tajlandia wprowadziła również program promujący inwestycje, który umożliwia obcokrajowcom nabycie nieruchomości w tym kraju. Zgodnie z tym programem, obcokrajowiec musi zainwestować określoną sumę pieniędzy w tajską gospodarkę, na przykład poprzez zakup obligacji rządowych lub inwestycje w sektorze turystycznym.
Po spełnieniu określonych warunków, obcokrajowiec może otrzymać prawo do nabycia nieruchomości w Tajlandii. Warto jednak pamiętać, że program ten ma swoje ograniczenia i wymaga spełnienia określonych kryteriów.
3. Podsumowanie
Podsumowując, zakup domu w Tajlandii przez obcokrajowców jest możliwy, ale wiąże się z pewnymi ograniczeniami i wymaga spełnienia określonych warunków. Najpopularniejszymi sposobami są dzierżawa na określony czas, zakładanie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością oraz udział w programie promującym inwestycje.
Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości w Tajlandii, zawsze warto skonsultować się z prawnikiem lub specjalistą ds. nieruchomości, aby uzyskać pełne informacje i zrozumieć wszystkie aspekty związane z tym procesem.
Wezwanie do działania: Osoby z zagranicy, które są obcokrajowcami, mogą kupić dom w Tajlandii. Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na stronie https://www.naszpieknydom.pl/ i znalezienia wymarzonego domu w Tajlandii.
